购房契税是什么意思(购房契税是啥)

本篇文章给大家谈谈购房契税是什么意思,以及购房契税是啥,希望对各位有所帮助。 房屋契税是什么意思 契税是国家在土地、房屋发生权属转移时,按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收...

本篇文章给大家谈谈购房契税是什么意思,以及购房契税是啥,希望对各位有所帮助。

房屋契税是什么意思

契税是国家在土地、房屋发生权属转移时,按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费,单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。

【法律依据】

《契税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

第八条

契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

【温馨提示】

以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!

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购房时交的“契税”是什么意思

购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税。

取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。

扩展资料

契税的计算方式

在计算应纳税款时,购买者应将套内建筑面积的单价折合成按建筑面积(含公摊面积)销售的单价,相应确定住宅性质,然后按适用税率计算缴纳购房契税。并明确换算公式为:单位建筑面积售价=按套内建筑面积销售价格÷(套内建筑面积+公摊面积)。

以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

参考资料来源:百度百科—购房契税

房子契税是什么意思

房子契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

扩展资料:

根据《中华人民共和国契税暂行条例》中规定:

第四条:契税的计税依据:

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

参考资料来源:百度百科-房屋契税

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国契税暂行条例规定

购房缴契税是什么意思?

契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为课税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税以权属发生转移的土地和房屋为征税对象,具有对财产转移课税性质;契税由财产承受人纳税。一般税种在税制中确定纳税人,都确定销售者为纳税人,即卖方纳税。对买方征税的主要目的,在于承认不动产转移生效,承受人纳税以后,便可拥有转移过来的不动产的产权或使用权,法律保护纳税人的合法权益。征收契税一方面可以广辟财源,增加地方财政收入。契税按财产转移价值征税,税源较为充足,它可以弥补其他财产课税的不足,扩大其征税范围,为地方政府增加一部分财政收入。随着市场经济的发展和房地产交易的日趋活跃,契税的财政作用将日益显著。

买房契税是什么意思?

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

什么是契税

在买房的时候不仅仅是需要交首付,还需要缴纳很多税收。在房屋买卖当中,可能很多朋友不知道买房缴纳的契税是什么意思,今天我将来给大家讲解下什么是契税,一起往下看吧!

什么是契税

契税是当不动产发生转移时,国家规定必要缴纳的税收。它是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括:土地使用权出售、房屋买卖,赠与和交换,房屋赠与,房屋交换等。契税通常需要在交首付款后或者签订房屋转让合同就必须要缴纳。

契税的计税方式

在看完契税的解说下,我们再来讲下契税除了和 其他 税收有相同的性质和作用外,本身还具有的特征,契税的计税依据是不动产的价格,计税会因土地、房屋权属转移方式不同,定价方法也会有所不同我们来看下以下情况:

1、国有土地使用权出让、房屋买卖,土地使用权出售都是以成交价格为计税依据,这里的成交价格主要指的是土地、房屋权属转移合同上所写的价格,其中还包括承受者交付的货币、实物、无形资产以及其他经济利益。

2、土地使用权赠与和房屋赠与的计税方式应该由征收机关参照土地使用权出售和房屋买卖的市场价格核定。

3、当遇到土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权和房屋的价格差额是免征契税的,当交换价格出现很大差异的话,契税将由多交付货币、实物、无形资产的一方缴纳。4、以划拨方式取得土地使用权,由房地产转让者补交契税。计税依据是补交的土地使用权出让费用或土地收益。

编辑总结:上文就是关于契税的解说,也针对不同房屋转移而产生的不同计税方式进行了延伸,希望对契税有所疑惑的朋友,看过此文对您在购房中能起到帮助。

关于购房契税是什么意思和购房契税是啥的介绍到此就结束了,记得收藏关注本站。

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